Переменная несвязанная (משתנה לא צמודה)

Определение

Миштане Ло Цмуда (משתנה לא צמודה) — трек, в котором ставка фиксируется на 5 лет, после чего пересматривается по рыночным условиям. Тело кредита не привязано к индексам.

Как работает пересмотр

Каждые 5 лет банк предлагает новую ставку на основе рыночных условий. Вы можете принять её или досрочно погасить этот трек без штрафа (штраф обнуляется в момент пересмотра).

Момент пересмотра — отличная возможность рефинансировать машканту без штрафов!

Преимущества

Компромисс между стабильностью и гибкостью. Ставка обычно ниже, чем у полностью фиксированного трека. Нет индексации тела. Каждые 5 лет есть «окно» для бесштрафного выхода.

Риски

Через 5 лет ставка может значительно вырасти. Если в 2021 вы зафиксировали 3%, в 2026 при пересмотре могли получить 5.5%. Подходит тем, кто готов к возможным изменениям или планирует погасить до пересмотра.