Фиксированная несвязанная (קבועה לא צמודה)
Самый предсказуемый трек — без привязки к индексам
Определение
Квуа Ло Цмуда (קבועה לא צמודה) — это трек с фиксированной процентной ставкой без привязки к каким-либо индексам. Ваш ежемесячный платёж остаётся одинаковым на весь срок кредита.
Преимущества
Полная предсказуемость: вы знаете свой платёж на 15-30 лет вперёд. Никаких сюрпризов от инфляции или решений Банка Израиля. Идеально для тех, кто хочет стабильности.
Недостатки
Ставка обычно самая высокая среди всех треков (сейчас ~5.2%), потому что банк берёт на себя все риски. Если ставки упадут — вы продолжите платить по высокой ставке. Досрочное погашение может включать штраф.
Штраф за досрочное погашение фиксированного трека может быть значительным. Уточните условия заранее.
Для кого подходит
Для консервативных заёмщиков, семей с фиксированным доходом, и тех, кто берёт машканту на длительный срок (20-30 лет) и хочет спать спокойно.